Проблемный дом в г. Новочебоксарск (поз. 6, 6а) в I микрорайоне Западного жилого района будет достроен с привлечением нового инвестора

Строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (поз. 6, 6а) в I микрорайоне Западного жилого района, расположенного в г. Новочебоксарск Чувашской Республики (далее – Объект) осуществлялось застройщиком ООО «Оргтехстрой».

Первоначально дом планировалось сдать в эксплуатацию до 19 ноября 2017 г., однако на сегодняшний день объект не достроен.

Строительно-монтажные  работы на объекте не ведутся. Свои квартиры в этом доме ожидают 93 человека.

В феврале 2020 г. объект  включен в Единый реестр проблемных объектов по причине нарушения сроков передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства более чем на 6 месяцев.

По поручению Главы Чувашской Республики О.А. Николаева прорабатывалась возможность урегулирования вопросов возобновления строительства объекта с привлечением нового инвестора и применением регионального механизма предоставления дополнительных земельных участков в аренду без проведения торгов, предусмотренного Законом Чувашской Республики  от 22.06.2015 г. № 32.

В администрации   г. Новочебоксарск  16 июня т. г.  проведена встреча с участниками долевого строительства по вопросу возобновления строительства объекта, по итогам которой с участниками долевого строительства предварительно согласован вариант завершения строительства объекта путем привлечения нового инвестора.

8 сентября 2021 г. в Минстрое Чувашии зарегистрировано заявление ООО «СЗ «СМУ-60» о готовности реализации масштабного инвестиционного проекта в  сфере  жилищного  строительства  по завершению строительства и вводу в эксплуатацию объекта долевого строительства, включенного в единый реестр проблемных объектов: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями (поз. 6, 6а) в I микрорайоне Западного жилого района, расположенного в г. Новочебоксарск Чувашской Республики» (Застройщик ООО «Оргтехстрой) в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.09.2018 г. № 386.

1 октября 2021 г. под председательством Главы Чувашской Республики О.А. Николаева состоялось заседание рабочей группы, по итогам которого масштабный  инвестиционный  проект ООО «СМУ-60» в  сфере  жилищного  строительства  по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта поз. 6 , 6а в г. Новочебоксарск признан соответствующим критерию, установленному подпунктом  «б»  пункта  2  части 1 статьи 3 Закона Чувашской Республики № 32 от 22.06.2015 г., а также  утвержден план мероприятий по завершению строительства ООО «СЗ «СМУ-60» проблемного объекта поз. 6 , 6а в г. Новочебоксарск.

В соответствии с утвержденным планом мероприятий по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта в г. Новочебоксарск, поз. 6, 6а Минстроем Чувашии и новым застройщиком ООО «СЗ «СМУ-60» 08.10.2021 г. заключено соглашение № 1 о реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства.

В соответствии с распоряжением Главы Чувашской Республики от 27.10.2021 г. № 609-рг администрации г. Новочебоксарска рекомендовано осуществить действия, связанные с предоставлением ООО «СЗ «СМУ-60» земельных участков по ул. Ж. Крутовой в аренду без проведения торгов в целях реализации инвестиционного проекта, на Минстрой Чувашии возложен контроль за реализацией указанного проекта.

В настоящее время ООО «СЗ «СМУ-60» проводятся работы по обследованию объекта, ведутся работы по подписанию соглашения и передаточного акта по передаче проблемного объекта от ООО «Оргтехстрой» к ООО «СЗ «СМУ-60».

Чтобы узаконить взаимоотношения с новым застройщиком гражданам-участникам долевого строительства необходимо заключить дополнительные соглашения к договорам участия долевого строительства, в том числе предусматривающие изменение наименование застройщика, сроков передачи жилых помещений.

В соответствии с утвержденным планом мероприятий возобновление строительства объекта ожидается не позднее I квартала 2022 г., завершение строительства объекта и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – в декабре 2022 года.