Недвижимость Чебоксар

Благодаря расположению на Приволжской возвышенности и умеренному климату Чебоксар, погода в этом городе не отличается резкими перепадами и какими-либо особенными признаками. Зима здесь настоящая, русская – морозная, лето – тёплое. Природных катаклизмов здесь не бывает, а солнце довольно часто радует чебоксарцев.

Как и погода, многонациональное население в Чебоксарах весьма доброжелательное и гостеприимное. Чебоксарцы, среди которых есть и чуваши, и русские, и татары, и марийцы, и еще много других национальностей численностью около 500.000 человек, живут очень дружно, очень любят, заботятся и гордятся своим городом. Чебоксары являются архитектурным памятником России. Большое количество старинных зданий, исторических памятников находятся здесь. Это многочисленные театры: драматический русский и драматический чувашский, оперы и балета, кукольный, ТЮЗ, филармония; различные музеи: национальный чувашский, художественный, музей Чапаева (земляка чебоксарцев), особенно славится здесь любимый горожанами и приезжими Музей пива. Местные власти строго следят за сохранностью культурного наследия города и поддержанием порядка и чистоты. В 2002 году город был признан самым благоустроенным в России. Туристы и гости столицы Чувашии всегда отмечают особенную чистоту города и убранство. Любое место для отдыха горожан – это красивейший залив Волги, на побережье которого находятся огромное количество храмов и церквей, парков, пляжей и развлекательных комплексов. Набережная площадь и речной порт залива привлекают множество туристов.

Активно развивается и промышленность города. Даже после тяжёлого для всей России кризиса заводы и предприятия не только сумели не разориться, но и набирают уже новые обороты развития. Основная доля приходится на машиностроение, металлообработку, электроэнергетику и пищевую промышленность. Это агрегатный, тракторный, приборостроительный, электроаппаратный заводы, ТЭЦ и другие. Кондитерская фабрика «Акконд» давно вышла и прочно закрепилась на российском и международном рынке.

Быстрыми темпами, особенно в последние годы, ведётся строительство нового жилья. Благодаря правительственным программам и инвестициям, возводятся целые комплексы новостроек. Идёт плановое расширение города. В Чебоксарах работают около 80 строительных компаний. Лучше всего застраиваются Северо-Западный, Юго-Западный и Центральный районы. Особенно спрос растёт на коттеджи, что для населения хорошее вложение денег. Продажа и аренда однокомнатных квартир, малосемеек и комнат также всегда в цене, в основном потенциальными покупателями и арендаторами становятся студенты и молодые семьи. Не так много предложений трёхкомнатных и более квартир. Часто многокомнатные квартиры старой планировки продаются по ценам трехкомнатных. Цены на жильё конкурентоспособны другим городам и постоянно дорожают, покупатели стараются поскорее вложить деньги в недвижимость, поэтому спрос всегда остаётся большой. Также здесь строится большое количество коммерческой недвижимости.

Средние цены на жилую и коммерческую площадь выглядят так (продажа):

Покупка жилой недвижимости.

Стоимость 1 кв.м. в новостройке

• Северо-Западный, Юго-Западный, Новоюжный р-ны – 25 000 – 30 000 руб.
• Центральный р-он – 28 000 – 35 000 руб.

Стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке жилья

• Северо-Западный, Юго-Западный, Новоюжный р-ны – 28 000 – 32 000 руб.
• Центральный р-он – 30 000 – 35 000 руб.

Покупка коммерческой недвижимости.

Стоимость 1 кв.м. – 40 000 – 45 000 руб.

Аренда жилой недвижимости:

Стоимость аренды 1-комнатной квартиры в месяц:

• Новоюжный р-он – 5 000 – 6 000 руб.
• Северо-Западный, Юго-Западный р-ны – 6 000 – 8 000 руб.
• Центральный р-он – 7 000 – 8 000 руб.

Стоимость аренды 2-комнатной квартиры в месяц:

• Новоюжный р-он – 7 000 – 8 000 руб.
• Северо-Западный, Юго-Западный р-ны – 8 000 – 9 000 руб.
• Центральный р-он – 9 000 – 11 000 руб.

Коммерческая недвижимость. Стоимость аренды за 1 кв. м. в год в среднем 2 000 – 2 500 руб.

Чебоксары – очень привлекательный для инвесторов город. Очень много возможностей и перспектив сосредоточено на рынке недвижимости. Город не очень большой по российским меркам, но очень быстро расширяющийся и развивающийся. Правительством активно ведётся деятельность по присоединению к Чебоксарам города-спутника Новочебоксарска – это даст еще дополнительные огромные пока еще не застроенные площади. В планах на будущее у правительства Республики превратить город в огромный мегаполис, крупный экономический и культурный центр.